Архивы недвижимости - 535 лайфхака

Предсказана средняя цена «однушек» в Москве в 2024 году

writer — Wed, 15 Nov 2023 06:37:24 +0000

Цены на квартиры на первичном и вторичном рынке Москвы продолжат расти в 2024 году, считают опрошенные «Лентой.ру» эксперты, гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин и гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова. Они также поделились прогнозом относительно увеличения средней стоимости однокомнатной квартиры.
Эксперт отметил, что сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей. В 2024 году такая же квартира может достичь стоимости в 11,5-13,5 миллиона рублей.
Цены на новостройки, по мнению собеседника «Ленты.ру», вырастут на 20-30 процентов. Таким образом, если сейчас средняя цена однокомнатной квартиры той же площади со сроком сдачи в 2024 году составляет 14-16 миллионов рублей, то такая же однушка в 2024 году со сроком сдачи в 2025 году будет стоить 16-20 миллионов рублей.

Сообщение Предсказана средняя цена «однушек» в Москве в 2024 году появились сначала на 535 лайфхака.

Названо лучшее время для покупки квартиры в ипотеку

writer — Sun, 12 Nov 2023 22:00:02 +0000

«Если вам необходимо готовое жилье и вы не хотите ждать пока дом достроится, то рекомендую выстроить следующую стратегию: выберите объект и попросите у собственника скидку. В текущих условиях он может пойти на уступки. При покупке за наличные средства процент скидки может быть гораздо выше, чем для сделки с использованием ипотеки. Если без банковских средств не обойтись, то советую, несмотря на высокую ипотечную ставку, оформить кредит. Ключевая ставка Центробанка рано или поздно будет снижена (по прогнозам, это произойдет весной), и тогда вы сможете рефинансировать кредит по более выгодной ставке», — поделилась Усачева.

Сообщение Названо лучшее время для покупки квартиры в ипотеку появились сначала на 535 лайфхака.

На рынке недвижимости в России увидели предпосылки кризиса

writer — Wed, 11 Oct 2023 10:07:23 +0000

Специалист отметил, что исторически аренда в России всегда была выгоднее ипотеки. Однако на фоне массового оформления льготной ипотеки появились дополнительные проблемы. Емельянов пояснил, что снять однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 12 миллионов рублей получится примерно за 40 тысяч рублей в месяц. До последнего повышения Центробанком ключевой ставки до 13 процентов такая же квартира, взятая в ипотеку, обходилась в 90 тысяч рублей в месяц. Сейчас сумма ежемесячного платежа выросла до 130 тысяч рублей.
«Выход из сложившейся ситуации обычно один — снижение цен на квартиры, в первую очередь в первичном секторе. Либо догоняющий рост доходов населения из-за инфляции», — считает эксперт. Емельянов не исключает, что в будущем банкам придется выставлять на торги нераспроданные квартиры с большими скидками, чтобы их хоть кто-нибудь купил. «Так может выглядеть начало кризиса в секторе недвижимости», — заключил специалист.

Сообщение На рынке недвижимости в России увидели предпосылки кризиса появились сначала на 535 лайфхака.

Купить недвижимость или жить в арендованном жилье — Dina Marečková

writer — Mon, 14 Aug 2023 09:06:15 +0000

Ежемесячный платеж с разложением на основной долг и проценты вы можете самостоятельно рассчитать в телефоне. Для этого необходимо установить приложение для расчета суммы ипотеки. Например, есть приложение (для Android) Karl´s Mortgage Calculator, которое отлично подходит для финансового планирования и для расчета ипотечных платежей, которые отображает в том числе в виде графиков в заданном промежутке времени. Это приложение с интерфейсом на английском языке, но не расстраивайтесь, даже если вы не знаете английского, вы легко сориентируетесь, т.к. для нас важны в первую очередь числа. А также достаточно знать, что: Property value =цена недвижимости, Down payment =первоначальный взнос, Principal =сумма основного долга или остаточная стоимость кредита, Interest =процент.
Если вы покупаете недвижимость для обеспечения своих личных потребностей, то проценты по ипотеке будут снижать вам базу по налогу на доходы. Максимально возможная сумма процентов для вычета составляет 150.000 крон для недвижимости, приобретенной после 1.1.2021 г. Для недвижимости, приобретенной до этой даты, максимальный вычет составляет 300.000 крон. В нашем случае сумма процентов за год составляет 208.830 крон. При подоходном налоге 15% годовая экономия на налогах составит 22.500 крон для недвижимости, приобретенной после 1.1.2021. У недвижимости, приобретенной до 1.1.2021 г. экономия за год составит 31.324 крон.
В случае аренды вы живете в чужой недвижимости. Захотите ли сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями, чтобы чувствовать себя как дома, должны будете предварительно получить согласие владельца. Т.е. не получится демонтировать кухню и поставить туда новую без ведома хозяина квартиры. Только мелкий ремонт и обслуживание квартиры не требуют предварительного согласия. Однако, в пользу аренды есть один положительный момент – нет столько хлопот с текущим ремонтом жилья, как в собственной квартире. Если вам в квартире уже не нравится и хозяин не хочет сделать ремонт за свой счет, то можете переехать в другую квартиру, которая вам нравится больше и вам не надо решать вопрос стотысячных вложений в ремонт.

Сообщение Купить недвижимость или жить в арендованном жилье — Dina Marečková появились сначала на 535 лайфхака.

Квартира в новом или старом доме: плюсы и минусы — Статьи раздела Актуальное

writer — Tue, 08 Aug 2023 17:22:35 +0000

Каждый российский город растёт и развивается по-своему. Если сравнить столицу Сибири с другими мегаполисами, то прослеживается явное преимущество. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге почти всё новое жильё за редким исключением возводят на окраине, в пределах области. Центральная часть столиц изобилует архитектурно-историческими памятниками, которые сносить, перестраивать нельзя. Там, где это было можно, давно застроено многоквартирными домами, магазинами и бизнес-центрами.

Сообщение Квартира в новом или старом доме: плюсы и минусы — Статьи раздела Актуальное появились сначала на 535 лайфхака.